مسکن با شیب ملایم 7.7 درصد گران شد، رشد 11.2 درصدی اجاره بها
به گزارش مجله فروشگاه، بانک مرکزی از افزایش قیمت 7.7 درصدی مسکن در آذرماه سال جاری نسبت به آذر سال گذشته اطلاع داد و خاطرنشان کرد: خرید و فروش آپارتمان های مسکونی پایتخت در مقایسه با آذر پارسال 5.9 درصد کاهش یافت.
جهت دریافت خدمات حیاط سازی ویلا با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین خدمات طراحی و اجرای محوطه سازی و حیاط سازی می‌باشد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرنگاران، بر اساس آمار بانک مرکزی برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات در آذرماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه معاملات ملکی شهر تهران 44.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.5 و 7.7 درصد افزایش نشان می دهد.
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذر 95 به 11.8 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5.1 و 5.9 درصد کاهش را نشان می دهد.
آنالیز توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آذرماه امسال حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 52.5 درصدی بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند.
توزیع تعداد معاملات صورت گرفته بر حسب مناطق محتلف شهر تهران در مدت یاد شده حاکی از آن است که از بین مناطق 22 گانه، منطقه 5 با سهم 16.7 درصدی از کل معاملات بیشتری قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 2 و 4 به ترتیب با سهم 10.5 و 10.1 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند.
در مجموع 73.6 درصد از کل تعداد معاملات صورت گرفته در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 14، 8، 10، 15، 7، 1 و 3 بوده و 12 منطقه به جامانده 26.4 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
در آذر امسال بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معاملاه شده معادل 100.1 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 22.1 میلیون ریال به منطقه 17 تعلق داشته است.
رشد 11.2 درصدی اجاره بها
بر اساس آمار بانک مرکزی طی آذرماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل منطقه شهری نسبت به آذر پارسال به ترتیب 11.2 و 9.6 درصد رشد نشان می دهد.
ماهیت قراردادهای اجاره مسکن غالبا یکساله تنظیم می گردد و اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (بر اساس سال پایه 90) معادل 28.4 درصد است.
بانک مرکزی درپایان گزارش خود تاکید نموده است؛ در مجموع با رشد ملایم قیمت مسکن در سطحی کمتر از نرخ تورم طی 9 ماه منتهی به آذرماه امسال و گشایش های اقتصادی اخیر نظام بانکی در این بخش (به ویژه تک رقمی شده نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم بانک مسکن) شرایط مناسبی جهت خانه دار شدن زوجین جوان و خانه اولی ها در شرایط کنونی فراهم شده است.
منبع: تسنیم